Výroční zpráva za rok 2019
Bytového družstva Veletržní 17

Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými členy BD Veletržní 17 své členy s činností

a hospodařením za období od 1.1.2019 do 31.12.2019.

Identifikační údaje:

Bytové družstvo Veletržní 17

se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000

IČO: 26501848

Předmět činnosti družstva:

- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostorů

1. Informace pro členy:

• Družstvo BD Veletržní 17 má ke dni výroční zprávy celkem 17 členů
• Podmínky vstupu jsou určeny stanovami družstva.
• Podíly jednotlivých členů včetně pohledávek

V průběhu roku 2019 nebyly uděleny pokuty a penále.

• Nebytové prostory
  - nebytový prostor obchod je pronajat firmě Proficook.
  - nebytový prostor ateliér je pronajat
  - nebytový prostor garáže jsou pronajaty
  - obě parkovací stání jsou pronajaty
• Pohledávky po lhůtě splatnosti byly v loňském roce za byty:
  - Nejsou registrovány žádné pohledávky.
• Pohledávky po lhůtě splatnosti v loňském roce za nebytové prostory:
  - Nejsou registrovány žádné pohledávky.
• Základní kapitál: 65.000,- Kč
• Přehled majetku k 31.12.2019:

2. Výsledky roku 2019

Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2019 do 31.12.2019 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2019 je k nahlédnutí u pana Miloše Vondrušky.

Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2019 byla 52 630,- Kč

Účetní hospodářský výsledek za rok 2019 činí 0,- Kč. Jelikož má družstvo příjem z

nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se

společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu
10,554 %, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.

Účetní hospodářský výsledek za rok 2019 činí 0,- Kč.

3. Návrh na rozdělení zisku

Celkem nerozdělený zisk roku 2018: 0,-Kč

Dle stávajících Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond, a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.

Vzhledem k tomu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti, tak nedělitelný fond nebyl v roce 2019 navýšen. Současná výše nedělitelného fondu je 32.500,- Kč.

4. Zpráva o činnosti

V roce 2019 se uskutečnily následující opravy a investice v domě:

• Oprava fasády (Alpin industry)                                        653 175,- Kč
• Zednické práce (Kamil Šara)                                        150 000,- Kč
• Práce architekta (Radim Janík)                                          27 500,- Kč
• Zábory (Městská čáat Praha)                                          21 985,- Kč
• Okno kotelna (STAR okna)                                          10 348,- Kč

5. Přehled volených orgánů

předseda představenstva:        Ing. Matěj Bolen
1. pověřený člen družstva:        Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva:        Bc. Radek Strnad

Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.

6. Zpráva o hospodaření

Jak vyplývá z účetní závěrky, družstvo hospodařilo se ztrátou 368 934 Kč. Ztráta vznikla díky plánovaným opravám. Vzhledem k nízkému koeficientu (10,854 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu výše uvedené koeficientem. Naše daňová povinnost je 52 630,- Kč.

7. Vyúčtování služeb 2019

Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 648 018,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 496 053,- Kč. V těchto nákladech je zahrnuta i částka 4 200 Kč, kterou uhradil pan Bolen na základě náměru podružného elektromětu.

8. Přehled finančních pohybů na fondu oprav (FO)

Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu FO.

Je zřejmé že družstvo hospodařilo se ztrátou, tedy se FO více čerpal, než tvořil.

Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO, ze které vyplývá, že v r. 2019 se hospodařilo se ztrátou

-368 934,- Kč.

9. Podnikatelský záměr na rok 2020

Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:

• Revitalizace sklepů
• Příprava projektu na revitalizaci výtahu a opravu domovní střechy
• Optimalizovat daňové příjmy a výdaje

Za všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení této zprávy zasloužili, vám děkuji.

V Praze dne 15. září 2020

Ing. Matěj Bolen
Předseda představenstva

BD Veletržní 17