Výroční zpráva za rok 2019
Bytového družstva Veletržní 17
Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými členy BD Veletržní 17 své členy s činností
a hospodařením za období od 1.1.2019 do 31.12.2019.
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva:
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostorů
1. Informace pro členy:
Družstevník | Podíly | Kupní cena bytů |
Kč | ||
Hart | 47/1000 | 283 238 Kč |
Bolen | 27/1000 | 164 553 Kč |
Rubášová | 45/1000 | 271 173 Kč |
Dvořáková | 52/1000 | 314 012 Kč |
Hudečkovi | 46/1000 | 277 976 Kč |
Štarhová | 72/1000 | 431 208 Kč |
Strnadovi | 101/1000 | 606 391 Kč |
Křesťanovi | 72/1000 | 432 590 Kč |
Vondruškovi | 97/1000 | 584 812 Kč |
Eiseltová | 51/1000 | 433 175 Kč |
Remkovi | 117/1000 | 577 371 Kč |
Vaníčková | 72/1000 | 433 759 Kč |
Kübli | 45/1000 | 272 501 Kč |
Almargni | 52/1000 | 315 022 Kč |
Wohanková | 26/1000 | 159 451 Kč |
Drábek | 32/1000 | 192 776 Kč |
Horák | 45/1000 | 270 003 Kč |
6 020 011 Kč |
V průběhu roku 2019 nebyly uděleny pokuty a penále.
Pozemek: | 899.470,- Kč |
Budova: | 5.120.541,- Kč |
Dlouhodobý hmotný majetek: | 6.020.011,- Kč |
Fond oprav: | 1.866.032,- Kč |
Celkem: | 7.886.043,- Kč |
2. Výsledky roku 2019
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2019 do 31.12.2019 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2019 je k nahlédnutí u pana Miloše Vondrušky.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2019 byla 52 630,- Kč
Účetní hospodářský výsledek za rok 2019 činí 0,- Kč. Jelikož má družstvo příjem z
nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se
společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu
10,554 %, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.
Účetní hospodářský výsledek za rok 2019 činí 0,- Kč.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2018: 0,-Kč
Dle stávajících Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond, a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Vzhledem k tomu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti, tak nedělitelný fond nebyl v roce 2019 navýšen. Současná výše nedělitelného fondu je 32.500,- Kč.
4. Zpráva o činnosti
V roce 2019 se uskutečnily následující opravy a investice v domě:
5. Přehled volených orgánů
předseda představenstva: Ing. Matěj Bolen
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Bc. Radek Strnad
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky, družstvo hospodařilo se ztrátou 368 934 Kč. Ztráta vznikla díky plánovaným opravám. Vzhledem k nízkému koeficientu (10,854 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu výše uvedené koeficientem. Naše daňová povinnost je 52 630,- Kč.
7. Vyúčtování služeb 2019
Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 648 018,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 496 053,- Kč. V těchto nákladech je zahrnuta i částka 4 200 Kč, kterou uhradil pan Bolen na základě náměru podružného elektromětu.
Náklady [Kč] | Zálohy[Kč] | |
Teplo | 185 629 Kč | 381 220 Kč |
Ohřev TUV | 74 493 Kč | 98 580 Kč |
Vodné a stočné | 92 157 Kč | 69 908 Kč |
Osvětlení společných prostor | 15 495 Kč | 5 676 Kč |
Výtah | 19 754 Kč | 19 240 Kč |
Odvoz odpadu | 23 211 Kč | 26 796 Kč |
Úklid | 32 039 Kč | 33 588Kč |
Měření a rozúčtování | 2 948 Kč | 2 940 Kč |
C E L K E M | 496 053 Kč | 648 018 Kč |
8. Přehled finančních pohybů na fondu oprav (FO)
Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu FO.
Je zřejmé že družstvo hospodařilo se ztrátou, tedy se FO více čerpal, než tvořil.
Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO, ze které vyplývá, že v r. 2019 se hospodařilo se ztrátou
-368 934,- Kč.
Počáteční stav | Čerpání | Tvorba | Konečný stav | |
| ||||
Dlouhodobé zálohy účet 475 | 1 067 964 Kč | 174 255 Kč | 20 7284 Kč | 1 100 993 Kč |
Zákonné rezervy účet 451 | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
Ostatní rezervy účet 459 | 401 963 Kč | 401 963 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
Ostatní kapit. fondy 411 + 413 | 732 539 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 732 539 Kč |
Nedělitelný fond účet 422 | 32 500 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 32 500 Kč |
Rozdíl kap fondy 411 + 413 minus | 732 539 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 732 539 Kč |
Celkem | 2 234 966 Kč | 576 218 Kč | 207 284 Kč | 1 866 032 Kč |
Hospodaření ztráta | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč | -368 934 Kč |
9. Podnikatelský záměr na rok 2020
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
Za všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení této zprávy zasloužili, vám děkuji.
V Praze dne 15. září 2020
Ing. Matěj Bolen
Předseda představenstva
BD Veletržní 17