Družstevník |
Podíly |
Kupní cena bytů |
Roční splátka |
Pohledávka k 31.12.2009 |
Balcarová |
47/1000 |
283 238 Kč |
22.488 Kč |
65 592 Kč |
Hüttelová |
27/1000 |
164 553 Kč |
13.068 Kč |
38 085 Kč |
Rubášová |
45/1000 |
271 173 Kč |
21.528 Kč |
62 813 Kč |
Dvořáková |
52/1000 |
314 012 Kč |
24.936 Kč |
72 686 Kč |
Nováčkovi |
46/1000 |
277 976 Kč |
22.068 Kč |
64 389 Kč |
Štarhová |
72/1000 |
431 208 Kč |
34.236 Kč |
99 861 Kč |
Strnadovi |
101/1000 |
606 391 Kč |
48.144 Kč |
140 436 Kč |
Křesťanovi |
72/1000 |
432 590 Kč |
34.344 Kč |
100 193 Kč |
Vondruškovi |
97/1000 |
584 812 Kč |
46.428 Kč |
135 461 Kč |
Eiseltová |
51/1000 |
433 175 Kč |
24 180 Kč |
70 525 Kč |
Remkovi |
117/1000 |
577 371 Kč |
56 052 Kč |
163 485 Kč |
Vaníčková |
72/1000 |
433 759 Kč |
34.440 Kč |
100 442 Kč |
Kübli |
45/1000 |
272 501 Kč |
21.636 Kč |
63 103 Kč |
Almargni |
52/1000 |
315 022 Kč |
25.008 Kč |
72 978 Kč |
Klimešová |
26/1000 |
159 451 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
Franz |
32/1000 |
192 776 Kč |
15.300 Kč |
44 683 Kč |
Horák |
45/1000 |
270 003 Kč |
21.432 Kč |
62 564 Kč |
|
|
6 020 011 Kč |
465 288 Kč |
1 357 293 Kč |
Pozemek: |
899.470,-Kč |
Budova: |
5.120.541,-Kč |
Dlouhodobý
hmotný investiční majetek: |
6.020.011,- Kč |
Fond oprav: |
1.876.523,- Kč |
2. Výsledky roku 2009
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2009 do 31.12.2009
včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu
právnických osob za rok 2009 je k nahlédnutí u pana Mgr. Franze.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše
daňová povinnost za rok 2009 byla 9 200,- Kč.
Účetní hospodářský výsledek za rok 2009 činí 0,- Kč. Jelikož má
družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám
zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory domu
a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 11,28
%, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a
nebytových prostor.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2009: 0,-Kč
Dle stávajících Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Vzhledem k tomu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti, tak nedělitelný fond nebyl v roce 2009 navýšen. Současná výše nedělitelného fondu je 32.500,- Kč.
V roce 2009 došlo k převodu členských práv z manželů Sternových na
manželé Strnadovi.
V roce 2009 se uskutečnily následující opravy v domě:
5. Přehled
volených orgánů
předseda představenstva: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda Balcarová
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v
rozporu se
zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky družstvo hospodařilo s vyrovnaným
rozpočtem. Vyrovnaného rozpočtu se dosáhlo čerpáním rezerv. Bylo
čerpáno 458 939,- Kč. Vzhledem k nízkému koeficientu (11,28 %) byly
zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou
družstva zahrnuty do daňového základu do výše uvedené koeficientem.
Naše daňová povinnost je 9 200,- Kč.
7. Vyúčtování služeb 2009
Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši
682.936,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 523.366,-
Kč.
|
Náklady [Kč] |
Zálohy[Kč] |
Teplo |
279 664,08 Kč |
381 308,00 Kč |
Ohřev TUV |
93 499,21 Kč |
131 252,00 Kč |
Vodné a stočné |
63 853,90 Kč |
83 108,00 Kč |
Osvětlení společných prostor |
6 164,00 Kč |
6 750,00 Kč |
Výtah |
21 411,00 Kč |
20 078,00 Kč |
Odvoz odpadu |
24 438,00 Kč |
24 432,00 Kč |
Úklid |
31 413,00 Kč |
34 502,00 Kč |
Měření a rozúčtování |
2 923,00 Kč |
1 506,00 Kč |
C E L K E M |
523 366,19 Kč |
682.936,00 Kč |
8. Přehled
finančních pohybů na fondu oprav (FO)
Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu
FO.
Je zřejmé že družstvo hospodařilo se ztrátou, tedy se FO více čerpal
než tvořil. V roce 2009 byla uskutečněna dlouho připravovaná a nákladná
oprava teras.
Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO a ze které vyplývá že v r. 2009
se hospodařilo se ztrátou 458 939,- Kč.
|
Počáteční stav |
Čerpání |
Tvorba |
Konečný stav |
|
|
|
|
|
Dlouhodobé zálohy účet 475 |
1 320 423 Kč |
833 125 Kč |
204 186 Kč |
691 484 Kč |
Zákonné rezervy účet 451 |
250 00 Kč |
40 000 Kč |
210 000 Kč |
420 000 Kč |
Ostatní kapit. fondy účet 413 |
13 000 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
13 000 Kč |
Nedělitelný fond účet 422 |
32 500 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
32 500 Kč |
Rozdíl kupní cena dům + pozemek |
|
|
|
|
a základní kapitál |
719 539 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
719 539 Kč |
Celkem |
2 335 462 Kč |
873 125 Kč |
414 186 Kč |
1 876 523 Kč |
Hospodaření ztráta |
|
|
|
-458 939 Kč |
9. Podnikatelský
záměr na
rok 2010
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
Za všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení této
zprávy zasloužili, Vám děkuji.
V Praze dne 23.května 2010
Mgr. Dalibor Franz
Předseda představenstva
BD Veletržní 17
|
|
|