Bytového družstva Veletržní 17
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
Se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva:
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostor
1. Informace pro členy:
- Družstvo BD Veletržní 17 má ke dni výroční zprávy celkem 17 členů
- Podmínky vstupu jsou určeny stanovami družstva.
- Podíly jednotlivých členů včetně pohledávek
|
Družstevník |
Podíly |
Kupní cena bytů |
Roční splátka |
Pohledávka k 31.12.2007 |
|
|
|
Kč |
|
|
|
Balcarová |
47/1000 |
283 238 Kč |
22.408 Kč |
110.648 Kč |
|
Hüttelová |
27/1000 |
164 553 Kč |
11.979 Kč |
65.310 Kč |
|
Syrový |
45/1000 |
271 173 Kč |
17.940 Kč |
109.457 Kč |
|
Dvořáková |
52/1000 |
314 012 Kč |
22.858 Kč |
124.636 Kč |
|
Nováčkovi |
46/1000 |
277 976 Kč |
23.082 Kč |
107.511 Kč |
|
Štarhová |
72/1000 |
431 208 Kč |
28.530 Kč |
174.039 Kč |
|
Stern |
101/1000 |
606 391 Kč |
44.132 Kč |
240.736 Kč |
|
Křesťanovi |
72/1000 |
432 590 Kč |
31.482 Kč |
171.743 Kč |
|
Vondruškovi |
97/1000 |
584 812 Kč |
42.559 Kč |
232.183 Kč |
|
Stuchlíková/Eiseltová |
51/1000 |
433 175 Kč |
22.165 Kč |
120.900 Kč |
|
Remkovi |
117/1000 |
577 371 Kč |
51.381 Kč |
280.260 Kč |
|
Vaníčková |
72/1000 |
433 759 Kč |
34.440 Kč |
169.322 Kč |
|
Kübli |
45/1000 |
272 501 Kč |
19.833 Kč |
108.178 Kč |
|
Almargni |
52/1000 |
315 022 Kč |
22.924 Kč |
125.078 Kč |
|
Klimešová |
26/1000 |
159 451 Kč |
0 Kč |
0 Kč |
|
Franz |
32/1000 |
192 776 Kč |
14.025 Kč |
76.558 Kč |
|
Horák |
45/1000 |
270 003 Kč |
55.550 Kč |
71.310 Kč |
|
|
|
6 020 011 Kč |
465 288 Kč |
2 287 869 Kč |
- V průběhu roku 2007 nebyly uděleny
pokuty a penále.
- Nebytové prostory – veškeré
nebytové prostory jsou pronajaty
- Pohledávky po lhůtě splatnosti
byly v loňském roce za byty - Družstvo nemá pohledávky po lhůtě
splatnosti.
- Pohledávky po lhůtě splatnosti
byly v loňském roce za nebytové prostory
Immobilien International, s.r.o.
-
297.625,00 Kč
Lukeš Jan – Ateliér
-
91.682,00 Kč
- Základní kapitál:
65.000,- Kč
- Přehled majetku k 31.12.2007:
|
Pozemek: |
899.470,-Kč |
|
Budova: |
5.120.541,-Kč |
|
Dlouhodobý
hmotný investiční majetek: |
6.020.011,- Kč |
|
Dlouhodobý
hmotný majetek: |
5.600.125,- Kč |
|
Fond oprav: |
1.418.931,- Kč |
2. Výsledky roku 2007
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2007 do 31.12.2007
včetně
Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických
osob za rok
2007 je k nahlédnutí u pana Franze.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2007
byla 50.160,-
Kč. Jelikož na zálohách za rok 2007 bylo zaplaceno 41.000,- Kč, činí
nedoplatek
daňové povinnosti na rok 2007 9.160,- Kč. Hospodářský
výsledek za rok 2007 činí 157.309,- Kč, tj. účetní
zisk. Jelikož má družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor,
vznikají
nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory
domu a
správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 11,28
%,což je
poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a
nebytových
prostor.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2007: 157.309,-Kč
Dle Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond a to nejméně
10ti %
ročního čistého zisku.
Vzhledem k faktu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti o výši
nedělitelného fondu, navrhuje předseda představenstva družstva hlasovat
o dalším
navyšování tohoto nedělitelného fondu do budoucna. Současná výše
nedělitelného
fondu je 32.090,00 Kč.
4. Zpráva o činnosti
V roce 2007 došlo k převodu členských práv paní Stuchlíkovou a paní
Eiseltovou.
V roce 2007 se
uskutečnily
následující opravy a revize v domě:
- Revize
a úpravy STA: 8.592,- Kč
- Údržba
domu: 10.225,- Kč
- Lakování
oken – pan Sláma: 6.617,- Kč
5. Přehled
volených orgánů
předseda představenstva: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda Balcarová
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v
rozporu se
zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky dostalo se družstvo účetně do zisku.
Vzhledem k
nízkému koeficientu (11,28 %) byly zahrnuty náklady související
se
společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu ve
výše
uvedeném koeficientu je naše daňová povinnost 50.160,- Kč.
7. Vyúčtování služeb 2007
Uhrazené zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši
570.210,-
Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 478.969,- Kč. Náklady
s ohledem na zvýšení cen služeb, zejména cen tepelné energie,
nedosáhly
předpokládané výše, přes jejich meziroční nárůst. Náklady na tepelnou
energii v souvislosti
s instalací podružných tepelných měřičů v jednotlivých bytových
jednotkách
dokonce meziročně znatelně klesly.
|
|
Náklady [Kč] |
Zálohy[Kč] |
|
TEPLO |
260.909,56 Kč |
300.696,-Kč |
|
OHREV TUV |
95.668,-Kč |
97.425,-Kč |
|
VODNE A STOCNE |
58.717,-Kč |
103.566,-Kč |
|
OSVETLENI
SPOLECNYCH PROSTOR |
2.691,-Kč |
7.125,-Kč |
|
VYTAH |
22.828,-Kč |
12.540,-Kč |
|
ODVOZ ODPADU |
8.157,-Kč |
18.744,-Kč |
|
UKLID |
30.000,-Kč |
30.114,-Kč |
|
C E L K E M |
478.969,- Kč |
570.210,-Kč |
7. Podnikatelský
záměr na
rok 2008
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
- Čerpání
z fondu oprav pouze v nutných případech
- Oprava
teras
- Lokální
opravy a nátěr fasády do ulice
- Výměna/repase
vrat do dvora
- Oprava
střech garáží
- Výměna
vstupních dveří a dveří do dvora
- Optimalizovat
daňové příjmy a výdaje
Za všechny, kteří
se o
fungování našeho družstva a sestavení této zprávy zasloužili, Vám
děkuji.
V Praze dne 23.června 2008
Mgr. Dalibor Franz
Předseda představenstva
BD Veletržní 17
 |
|
|