Bytového družstva Veletržní 17
Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými
členy BD Veletržní 17 své členy s činností a hospodařením za období od
1.1.2006 do 31.12.2006.
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
Se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostor
1. Informace pro členy:
2. Výsledky roku 2006
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2006 do 31.12.2006 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2006 je k nahlédnutí u pana Vondrušky.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2006 byla 51.120,- Kč. Jelikož na zálohách za rok 2006 bylo zaplaceno
18.900,- Kč, činí nedoplatek daňové povinnosti na rok 2006 32.220,- Kč.
Hospodářský výsledek za rok 2006 činí 213.000,- Kč, tj. účetní zisk. Jelikož má družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 11,28 %,což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2006: 213.253,-Kč
Dle Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Předseda a pověření členové družstva navrhují doplnit nedělitelný fond o částku ve výši 21.500.- Kč. Dojde k navýšení nedělitelného fondu na celkových 32.090,- Kč.
Celkem nerozdělený zisk roku 2006 po doplnění nedělitelného fondu: 191.753.- Kč
Předseda a pověření členové družstva navrhují převést zisk za rok 2006 do dlouhodobé zálohy na opravy a rekonstrukce – dlouhodobého fondu oprav (tzv. fond oprav) a to v celkové výši 191.753.- Kč.
4. Zpráva o činnosti
V roce 2006 došlo k převodu části členských práv a povinností mezi manžely Remkovými a paní Stuchlíkovou. Jednalo se o jednu místnost o výměře 24,2m2.
V roce 2006 se uskutečnily následující opravy a revize v domě:
předseda: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda Balcarová
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky dostalo se družstvo účetně do zisku. Vzhledem k nízkému koeficientu (11,28 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu ve výše uvedeném koeficientu je naše daňová povinnost 51.120,- Kč.
Důležité uzavřené smlouvy:
Byla uzavřena nová smlouva s firmou Ronica, s. r. o., na rozúčtování otopných nákladů. Výše poplatku na rozúčtování činí 2.310,- Kč na rok a dům .
7. Vyúčtování služeb 2006
Uhrazené zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 549.424,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši
567.815,- Kč. Náklady byly překročeny především u ohřevu teplé vody a tepla samotného. Výše nákladů spojených s teplem a TUV je provázaná navýšením ceny ze strany Pražské teplárenské. Náklady na ohřev teplé vody bude možné individuálně ovlivnit instalací podružných vodoměrů v jednotlivých bytových jednotkách, které fungují s platností od 1.1.2007. Na členské schůzi budou předány individuální vyúčtování služeb za rok 2006.
7. Podnikatelský záměr na rok 2007
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
V Praze dne 19. května 2007
Mgr. Dalibor Franz
Předsedkyně BD Veletržní17
Identifikační údaje:
Bytové družstvo Veletržní 17
Se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000
IČO: 26501848
Předmět činnosti družstva
- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostor
1. Informace pro členy:
- Družstvo BD Veletržní 17 má ke dni výroční zprávy celkem 17 členů
- Podmínky vstupu jsou určeny stanovami družstva.
- Podíly jednotlivých členů včetně pohledávek
| Družstevník | Podíly | Kupní cena bytů | Ročnísplátka | Pohledávka k 31.12.2006 |
| |
|
Kč | |
|
| Balcarová | 47/1000 | 283 238 Kč | 22.488 Kč | 133.056 Kč |
| Hüttelová | 27/1000 | 164 553 Kč | 13.068 Kč | 77.289 Kč |
| Syrový | 45/1000 | 271 173 Kč | 21.528 Kč | 127.397 Kč |
| Dvořáková | 52/1000 | 314 012 Kč | 24.936 Kč | 147.494 Kč |
| Nováčkovi | 46/1000 | 277 976 Kč | 22.068 Kč | 130.593 Kč |
| Štarhová | 72/1000 | 431 208 Kč | 34.236 Kč | 202.569 Kč |
| Stern | 101/1000 | 606 391 Kč | 48.144 Kč | 284.868 Kč |
| Křesťanovi | 72/1000 | 432 590 Kč | 34.344 Kč | 203.225 Kč |
| Vondruškovi | 97/1000 | 584 812 Kč | 46.428 Kč | 274.742 Kč |
| Stuchlíková | 51/1000 | 433 175 Kč | 94.821 Kč | 143.065 Kč |
| Remkovi | 117/1000 | 577 371 Kč | 14.566 Kč | 331.641 Kč |
| Vaníčková | 72/1000 | 433 759 Kč | 34.440 Kč | 203.762 Kč |
| Kübli | 45/1000 | 272 501 Kč | 21.636 Kč | 128.011 Kč |
| Almargni | 52/1000 | 315 022 Kč | 25.008 Kč | 148.002 Kč |
| Klimešová | 26/1000 | 159 451 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| Franz | 32/1000 | 192 776 Kč | 15.300 Kč | 90.583 Kč |
| Horák | 45/1000 | 270 003 Kč | 21.432 Kč | 126.860 Kč |
| |
|
6 020 011,00 | 465.311 Kč | 2,753.157 Kč |
- V průběhu roku 2006 nebyly uděleny pokuty a penále.
- Nebytové prostory – veškeré nebytové prostory jsou pronajaty
- Pohledávky po lhůtě splatnosti byly v loňském roce za byty - Družstvo nemá pohledávky po lhůtě splatnosti.
- Základní kapitál: 65.000,- Kč
- Nedělitelný fond: 10.590,- Kč
- Přehled majetku 2004:
| Pozemek: | 899.470,-Kč |
| Budova: | 5.120.541,-Kč |
| Dlouhodobý hmotný investiční majetek: | 6.020.011,- Kč |
| Dlouhodobý hmotný majetek: | 5.600.125,- Kč |
| Fond oprav: | 1.115.999,- Kč |
2. Výsledky roku 2006
Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2006 do 31.12.2006 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2006 je k nahlédnutí u pana Vondrušky.
Z účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2006 byla 51.120,- Kč. Jelikož na zálohách za rok 2006 bylo zaplaceno
18.900,- Kč, činí nedoplatek daňové povinnosti na rok 2006 32.220,- Kč.
Hospodářský výsledek za rok 2006 činí 213.000,- Kč, tj. účetní zisk. Jelikož má družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 11,28 %,což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.
3. Návrh na rozdělení zisku
Celkem nerozdělený zisk roku 2006: 213.253,-Kč
Dle Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Předseda a pověření členové družstva navrhují doplnit nedělitelný fond o částku ve výši 21.500.- Kč. Dojde k navýšení nedělitelného fondu na celkových 32.090,- Kč.
Celkem nerozdělený zisk roku 2006 po doplnění nedělitelného fondu: 191.753.- Kč
Předseda a pověření členové družstva navrhují převést zisk za rok 2006 do dlouhodobé zálohy na opravy a rekonstrukce – dlouhodobého fondu oprav (tzv. fond oprav) a to v celkové výši 191.753.- Kč.
4. Zpráva o činnosti
V roce 2006 došlo k převodu části členských práv a povinností mezi manžely Remkovými a paní Stuchlíkovou. Jednalo se o jednu místnost o výměře 24,2m2.
V roce 2006 se uskutečnily následující opravy a revize v domě:
- Lakování oken pan Sláma: 128.792,- Kč
- Rekonstrukce stoupaček: 280.413,- Kč
- Revize a preventivní prohlídky PO: 2.886,- Kč
- Výměna vstupních vrat 115.513,- Kč
- Montáž elektronických indikátorů tepla: 26.460,-Kč
- STA: 5.797,- Kč
- Havarijní dispečink: 2.746,- Kč
- Telekomunikační služby: 836,- Kč
- · Náprava vandalských činů v domě: 3.090,- Kč
předseda: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda Balcarová
Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.
6. Zpráva o hospodaření
Jak vyplývá z účetní závěrky dostalo se družstvo účetně do zisku. Vzhledem k nízkému koeficientu (11,28 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu ve výše uvedeném koeficientu je naše daňová povinnost 51.120,- Kč.
Důležité uzavřené smlouvy:
Byla uzavřena nová smlouva s firmou Ronica, s. r. o., na rozúčtování otopných nákladů. Výše poplatku na rozúčtování činí 2.310,- Kč na rok a dům .
7. Vyúčtování služeb 2006
Uhrazené zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 549.424,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši
567.815,- Kč. Náklady byly překročeny především u ohřevu teplé vody a tepla samotného. Výše nákladů spojených s teplem a TUV je provázaná navýšením ceny ze strany Pražské teplárenské. Náklady na ohřev teplé vody bude možné individuálně ovlivnit instalací podružných vodoměrů v jednotlivých bytových jednotkách, které fungují s platností od 1.1.2007. Na členské schůzi budou předány individuální vyúčtování služeb za rok 2006.
| Náklady
[Kč] |
Zálohy[Kč] | |
| TEPLO | 319.137,-Kč | 279.172,-Kč |
| OHREV TUV | 115.844,-Kč | 97.188,-Kč |
| VODNE A STOCNE | 76.082,-Kč | 101.372,-Kč |
| OSVETLENI SPOLECNYCH PROSTOR | 5.568,-Kč | 7.212,-Kč |
| VYTAH | 13.510,-Kč | 16.974,-Kč |
| ODVOZ ODPADU | 7.140,-Kč | 18.384,-Kč |
| UKLID | 30.535,-Kč | 29.122,-Kč |
| C E L K E M | 567.815,- Kč | 549.424,-Kč |
7. Podnikatelský záměr na rok 2007
Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:
- Čerpání z fondu oprav pouze v nutných případech
- Oprava teras
- Lokální opravy a nátěr fasády do ulice
- Výměna/repase vrat do dvora
- Deratizace a dezinsekce sklepů a bytů
- Výměna vstupních dveří a dveří do dvora
- Optimalizovat daňové příjmy a výdaje
V Praze dne 19. května 2007
Mgr. Dalibor Franz
Předsedkyně BD Veletržní17
 |
|
|