Vážená členko, vážený
člene družstva, vážená nájemnice, vážený nájemníku.
Pokud držíte v ruce tuto brožurku, potom jste se stal
oprávněným uživatelem jednoho z 17 bytů v našem domě.
Družstvo je zastupováno tříčlenným představenstvem.
Další podrobnosti o chodu družstva se můžete dozvědět, pokud jste se
přistěhoval(a) jako jeho člen, ze stanov
družstva, které si vyžádejte u
předchozího uživatele bytu, nebo ze zápisů z
členských schůzí a z domovního řádu.
Veškeré konání představenstva družstva je vedeno
snahou
zajistit co nejkomfortnější a přitom nejlevnější bydlení pro naše
členy. Všichni členové družstva jsou spolumajiteli domu, do kterého již
investovali mnoho svých peněz a nadále kompletně financují veškerý chod
domu od oprav, rekonstrukcí, až po likvidace vandalských útoků.
Klíče od domu
Náš dům je na vchodových dveřích, dveřích z
průjezdu, dveřích na dvůr a vjezdových vratech vybaven
elektronickým přístupovým systémem, který zajišťuje všem bydlícím v
domě vysoký komfort. Žádám Vás proto o šetrné
užívání nejen jeho, ale také klíčů, kterými jsou elektronické čipy,
nebo karty. Čipy, nebo karty (elektronické klíče) obdrží zdarma každý
bydlící v domě
v počtu, který odpovídá evidenčnímu počtu osob přihlášených v bytě pro
služby, včetně nemluvňat. Je možné také požádat o libovolný počet
dalších el. klíčů, např. pro příbuzné, kteří Vás často
navštěvují. Každý takový el. klíč navíc se vydává proti záloze 100,-
Kč,
která Vám bude vrácena v případě vrácení nepoškozeného el. klíče. El.
klíče družstevníků otevírají oba vchody (hlavní i na dvůr),
návštěvnické el. klíče
pouze hlavní vchod. Vjezdové dveře má právo otevřít jen oprávněný
uživatel garáže, či parkovacího stání. Přehled rozdaných čipových klíčů
je k dispozici zde. Při snížení
nahlášeného počtu osob užívajících byt
je nutné vrátit také příslušný počet klíčů, nebo za každý zaplatit
100,- Kč. Klíče se používají tak, že se přiloží k
čtečce umístěné na straně dveří. Zařízení krátce pípne, rozsvítí
se zelená kontrolka a uzamčení dveří se na několik sekund uvolní. Dveře
lze také odemykat dálkově z bytů. Z bytu se dveře uvolňují stisknutím
tlačítka na domácím telefonu. Otevírají se ty dveře u kterých návštěva
zvonila. Důrazně Vás však žádám, abyste do domu
vpouštěli jen osoby, které znáte. Pokud si nejste jisti, zkontrolujte
vpouštěnou osobu kamerou.
Dojde-li v domě k nějakému poškození
osobou, která byla dovnitř nezodpovědně vpuštěna, může být tato služba
uživateli bytu během několika minut odpojena. Při poruše přístupového
systému nikdy nepoužívejte násilí! Zavolejte některého člena
představenstva, v jejich nepřítomnosti volejte firmu Sectel.
Rekonstrukce v bytě
Veškeré opravy, rekonstrukce, výměny apod. v bytě si
hradí jeho uživatel. Úkolem majitele domu je pečovat zejména o plášť
domu a společné prostory. Výjimku tvoří hromadné akce odsouhlasené
členskou schůzí družstva, nebo představenstvem. Rozhodnete-li se pro
větší rekonstrukci v bytě, např. přestavbu bytu, obecně
platí, že takové akce družstvo povoluje, avšak za přesně stanovených
podmínek, ze kterých vybírám:
Na akci bude vyhotoven projekt včetně statického
posouzení, podána žádost o povolení představenstvu družstva, na základě
tohoto povolení bude teprve podána žádost na stavební odbor OÚ MČ Praha
7. Akce bude zahájena až po obdržení všech těchto povolení.
Dojde-li ke škodě na
majetku družstva během rekonstrukce, stavebník
za ni plně odpovídá a je povinen ji
zaplatit v plném rozsahu. Před zahájením akce se zapíše do protokolu
stav zdiva ve
všech bytech sousedících s bytem rekonstruovaným (vyžádala si praxe).
Odstranění závad a výměny
regulačních zařízení
vytápění bytů (regulační ventily) si již dnes hradí uživatel bytu v
plné výši.
Rekonstrukci elektroinstalace lze zahájit až po
konzultaci s představenstvem a vydání písemného povolení družstvem. Při
stěhování elektoměrů do společných prostor konzultujte tuto akci s
představenstvem.
Při drobných úpravách v bytě hlučnějším způsobem
(např. vrtáním do zdí) berte ohled na spolubydlící z domu. Není
dovoleno tyto činnosti provádět od 22 do 8 hodin a o nedělích a
svátcích po celý den.
Používat výtah mají právo všichni bydlící v domě od
2. poschodí výše včetně. Ti také hradí poplatky za jeho užívání.
Snad není třeba upozorňovat, že nejen k výtahu v
domě je nutné chovat se šetrně, tak jako k ostatnímu zařízení
domu. Velmi opatrně si, prosím, počínejte při stěhování. Jakýkoliv
vandalský útok, nebo poškozování z nedbalosti bude tvrdě postihováno.
Uživatel bytu zodpovídá nejen za své nezletilé děti, ale také za
chování svých návštěv.
Jak ve výtahu, tak i v ostatních společných
prostorách domu platí přísný zákaz kouření.
Výtah je vybaven poloautomatickou sběrnou službou
směrem dolů. Aby čekajícímu na jízdu kabina při cestě dolů zastavila,
je nutné přivolávací tlačítko držet.
Jmenovky
Veškeré jmenovky v přízemí domu na domovní schránky,
zvonky i seznam bydlících v domě na nástěnce vyrábí pověřený člen
družstva p. Vondruška z
důvodu vzhledové jednotnosti a přehlednosti. Na jmenovku, ani na
domovní schránku si nikdy sami bez vědomí představenstva nic
nedopisujte, ani nelepte. Pokud si nepřejete dostávat reklamní
tiskoviny obraťte se na Janu Bendovou, popř. p. Vondrušku a
obdržíte jednotnou samolepku s
vyjádřením, že si nepřejete dostávat reklamu. Obsah jmenovky si určuje
každý uživatel sám,
s ohledem na formu ostatních vizitek. Členům družstva umožňujeme také
přítomnost názvu firmy na jmenovce, mohu vyrobit na požádání i jmenovku
na domovní dveře, či zvonek u bytu.
Povinnost informovat majitele domu
Každý člen družstva, nebo nájemník je povinen
nahlásit jména a rodná čísla osob, která s ním budou užívat domácnost a
jakékoliv změny v těchto údajích. Současný stav osob nahlášených na
služby je možné ověřit zde.
Zdroje informací pro členy družstva a nájemníky
Aktuální, stručné a rychlé informace najdou všichni
uživatelé bytů v přízemí domu na nástěnce. Dalším, mnohem rozsáhlejším
zdrojem informací je pro
všechny bydlící internetová stránka družstva na adrese
http://www.volny.cz/veletrzni/,
kde najdete kromě všech informací např.
seznam případných neplatičů, předpisy nájmů a dalších
plateb družstvu, aktuální zprávy a informace, grafy spotřeby vody,
kontakty na představenstvo a mnoho dalších užitečných informací. Dalším
zdrojem informací a výměny názorů mezi družstevníky je e-mailová
konference na adrese http://pandora.idnes.cz/conference/veletrzni/.
Platby družstvu
Pravidelné platby družstvu lze provádět několika
způsoby. Složenkou (za poplatek 7,- Kč), bezhotovostně trvalým příkazem
z Vašeho účtu,
nebo inkasem z Vašeho účtu - tento posledně jmenovaný způsob je
nejpohodlnější protože není nutné nikam chodit se složenkou, ani
zadávat změnu trvalého příkazu ve Vaší bance při změně výše plateb.
Pravidelné platby jsou splatné nejpozději k 15. dni
měsíce, za který se hradí. Výše plateb je dána předpisem plateb, který
dostane každý uživatel bytu. Tento předpis platí až do chvíle, než
dostanete předpis nový. Vyúčtování záloh je provedeno do konce
následujícího roku.
Další povinnosti uživatelů bytů
Každý uživatel bytu v posledním poschodí je povinen
odvzdušňovat topný systém, pokud jeho byt není vybaven automatickými
odvzdušňovacími ventily. V obou případech je však povinen v těchto
bytech mít mimo topnou sezónu uzavřené regulační ventily topení. Další
povinnosti uživatelů bytu jsou uvedeny v nájemních smlouvách. Člen
družstva obdrží kromě smlouvy s družstvem také potvrzení o členství v
družstvu, ve kterém je uvedeno právo užívat byt s členstvím spojené.
Zdroje televizního a rozhlasového signálu, a Internet
Náš dům je nadstandardně vybaven
přípojkami na
uvedené zdroje. Můžete si vybrat
pouze společnou televizní anténu (STA),
která je optimalizována pro příjem DVB-T signálu a je možno naladit
všechny čtyři multiplexy. Dále je možné v analogu naladit TV Noe, CNN a
jiné FTA programy. Na STA v
pásmu UHF je možné také sledovat domovní kameru,
kterou můžete sledovat
zcela volně. Společná anténa nepřijímá jen terestrický signál, ale i
satelitní signál ze čtyř pozic. Pokud uvažujete o příjmu satelitního
signálu využijte, prosím tuto, neboť není povoleno umisťovat soukromé
satelitní paraboly na fasádu domu. Stoupačka STA je vybudována nově
včetně rozbočovačů na
chodbách a slučovače satelitního signálu. Za kabeláž v bytě si odpovídá
každý uživatel bytu sám.
Dům je také vypaven sousedskou
sítí, díky které
obyvatelé domu mohou sdílet informace a hlavně připojení k síti
Internet a komunitní síti CZFreeNet. Pokud chcete k této síti připojit
kontaktujte p. Vondrušku.
Domovní odpad
Nádoby na
směsný odpad a barevné nádoby se nachází ve dvoře. Prosím třiďte odpad, jednak přispějete životnímu prostředí,
ale hlavně ušetříme, neboť z barevných nádob se
neplatí "skádkovné" městu. Od 1. května 2008 byl snížen počet nádob na
směsný odpad na dvě. Velkooběmový odpad dávejte do kontejneru, který je
jednou za měsíc přistavován na Řezáčově náměstí. Zachovávejte kolem
popelnic pořádek.
Mějte vždy na
paměti, že každá svoboda končí tam, kde začíná svoboda souseda.
Miloš Vondruška
první pověřený člen družstva