Výroční zpráva za rok 2015
Bytového družstva Veletržní 17

Touto výroční zprávou seznamuje předseda s pověřenými členy BD Veletržní 17 své členy s činností

a hospodařením za období od 1.1.2015 do 31.12.2015.


Identifikační údaje:

Bytové družstvo Veletržní 17

se sídlem Praha 7, Veletržní 196/17, PSČ: 17000

IČO: 26501848


Předmět činnosti družstva:

- pronájem bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb, zajišťujících řádný provoz bytů a nebytových prostorů


1. Informace pro členy:

  • Družstvo BD Veletržní 17 má ke dni výroční zprávy celkem 17 členů

  • Podmínky vstupu jsou určeny stanovami družstva.

  • Podíly jednotlivých členů včetně pohledávek


Družstevník

Podíly

Kupní cena bytů



Balcarová

47/1000

283 238 Kč

Bolenovi

27/1000

164 553 Kč

Rubášová

45/1000

271 173 Kč

Dvořáková

52/1000

314 012 Kč

Remková

46/1000

277 976 Kč

Štarhová

72/1000

431 208 Kč

Strnadovi

101/1000

606 391 Kč

Křesťanovi

72/1000

432 590 Kč

Vondruškovi

97/1000

584 812 Kč

Eiseltová

51/1000

433 175 Kč

Remkovi

117/1000

577 371 Kč

Vaníčková

72/1000

433 759 Kč

Kübli

45/1000

272 501 Kč

Almargni

52/1000

315 022 Kč

Klimešová

26/1000

159 451 Kč

Franz

32/1000

192 776 Kč

Horák

45/1000

270 003 Kč



6 020 011 Kč




  • V průběhu roku 2015 nebyly uděleny pokuty a penále.

  • Nebytové prostory
    - nebytový prostor obchod změnil nájemce, ke konci ledna skončila firma Nabys a prostory byly od května proajmuty firmě Proficook.
    - ostatní nebytové prostory jsou pronajaty.
    - parkovací místo je pronajmuto.

  • Základní kapitál: 65.000,- Kč

  • Přehled majetku k 31.12.2015:

Pozemek:

899.470 Kč

Budova:

5.120.541 Kč

Dlouhodobý hmotný majetek:

6.020.011 Kč

Fond oprav:

3.778.589 Kč

Celkem:

9.798.600 Kč


2. Výsledky roku 2015

Přiznání k dani z příjmu právnických osob od 1.1.2013 do 31.12.2013 včetně Rozvahy, Výkazu zisků a ztrát a Přílohy k dani z příjmu právnických osob za rok 2009 je k nahlédnutí u pana Mgr. Franze.

Z  účetní závěrky vyplývá, že naše daňová povinnost za rok 2013 byla 88 160,- Kč.

Účetní hospodářský výsledek za rok 2010 činí 0,- Kč. Jelikož má družstvo příjem z nájmu nečlenů a nebytových prostor, vznikají nám zdanitelné příjmy, tzn. náklady související se společnými prostory domu a správou byly zahrnuty do daňového základu ve výši koeficientu 10,854 %, což je poměr podlahové plochy bytů členů k podlahové ploše nečlenů a nebytových prostor.


3. Návrh na rozdělení zisku

Celkem nerozdělený zisk roku 2010: 0,-Kč


Dle stávajících Stanov BD je naší povinností doplnit nedělitelný fond, a to nejméně 10ti % ročního čistého zisku.
Vzhledem k tomu, že jsme již dosáhli zákonné povinnosti, tak nedělitelný fond nebyl v roce 2013 navýšen. Současná výše nedělitelného fondu je 32.500,- Kč.


4. Zpráva o činnosti


V roce 2013 se uskutečnily následující opravy v domě:

  • Oprava bývalé sušárny a prádelny ve sklepě                     56 842,- Kč

  • Zateplení průjezdu                                                                6 000,- Kč

  • Zvýšení zabezpečení domu                                                 17 077,- Kč

  • Oprava havárie dešťového svodu                                       22 788,- Kč


5. Přehled volených orgánů

předseda představenstva: Mgr. Dalibor Franz
1. pověřený člen družstva: Ing. Miloš Vondruška
2. pověřený člen družstva: Naděžda Balcarová

Všichni členové volených orgánů jsou osoby bezúhonné a nejednají v rozporu se zákonem o střetu zájmu.


6. Zpráva o hospodaření

Jak vyplývá z účetní závěrky, družstvo hospodařilo s vyrovnaným rozpočtem. Vyrovnaného rozpočtu se dosáhlo tvorbou rezerv na opravy ve výši 257 158,- Kč. Vzhledem k nízkému koeficientu (10,854 %) byly zahrnuty náklady související se společnými prostory domu a se správou družstva do daňového základu výše uvedené koeficientem. Naše daňová povinnost je 88 160,- Kč.


7. Vyúčtování služeb 2010

Předepsané zálohy na služby v rámci celého objektu byly v celkové výši 581.932,- Kč. Skutečné náklady na provoz domu byly ve výši 545.018,- Kč.



Náklady [Kč]

Zálohy[Kč]

Teplo

325 428 Kč

  351 942 Kč

Ohřev TUV

87 098 Kč

90 135 Kč

Vodné a stočné

70 478 Kč

64 483 Kč

Osvětlení společných prostor

7 442 Kč

6 782 Kč

Výtah

30 863 Kč

23 636 Kč

Odvoz odpadu

24 274 Kč

27 209 Kč

Úklid

31 884 Kč

34 929 Kč

Měření a rozúčtování

2 948 Kč

2 940 Kč

C E L K E M

580 414 Kč

602 056 Kč


8. Přehled finančních pohybů na fondu oprav (FO)

Přehled o počátečním stavu FO, tvorbě FO, čerpání FO a konečném stavu FO.

Je zřejmé že družstvo hospodařilo s přebytkem, tedy se FO více tvořil než čerpal.

Tabulka níže uvádí jednotlivé složky FO, ze které vyplývá, že v r. 2013 se hospodařilo s přebytkem 461 494,- Kč.

 

 

Počáteční stav

Čerpání

Tvorba

Konečný stav

 





Dlouhodobé zálohy účet 475

1 304 492 Kč

0 Kč

204 336 Kč

1 508 828 Kč

Zákonné rezervy účet 451

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Ostatní rezervy účet 459

1 247 564 Kč

0 Kč

257 158 Kč

1 504 722 Kč

Ostatní kapit. fondy účet 413

13 000 Kč

0 Kč

0 Kč

13 000 Kč

Nedělitelný fond účet 422

32 500 Kč

0 Kč

0 Kč

32 500 Kč

Rozdíl kupní cena dům + pozemek

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

a základní kapitál

719 539 Kč

0 Kč

0 Kč

719 539 Kč

Celkem

3 317 095 Kč

0 Kč

461 494 Kč

3 778 589 Kč

Hospodaření přebytek

0 Kč

0 Kč

 0 Kč

461 494 Kč


9. Podnikatelský záměr na rok 2014

Na další období si členové orgánů družstva vytyčují tyto úkoly:

  • Čerpání z fondu oprav pouze v nutných případech

  • Pokračování v projektu výměny oken a zateplení domu

  • Pokračování v realizaci projektu na vlastní kotelnu

  • Odstranění závad na elektroinstalaci ve sklepě zjištěných při periodické revizi

  • Oprava střech garáží

  • Optimalizovat daňové příjmy a výdaje


Za všechny, kteří se o fungování našeho družstva a sestavení této zprávy zasloužili, vám děkuji.



V Praze dne 23. listopadu 2014


Mgr. Dalibor Franz
Předseda představenstva

BD Veletržní 17


Kniha
Zpět na hlavní stránku
Kniha

Copyright (c) 23. listopadu 2014 by Dalibor Franz. Design by Webmaster